집을 빨리 팔아야 하는 상황이 온다면 어떻게 해야 할까요? 마트에서 쇼핑하듯이 사고팔수 없는 것이 부동산이라 어려운것이 사실이지만 부동산 거래가 하락하는 시기에도 팔릴 집들은 결국 거래가 되기 마련입니다. 반대로 생각해보면 의외로 간단합니다. 똑같은 구조에 같은 방향을 가진 아파트에 집을 보러가도 어느집은 들어가자 마자 나오고 싶은 경우가 있고 반대로 살고싶은 집도 분명 있습니다. 인테리어 유무를 떠나서 보기좋고 깔끔해야 집을 사러 구경온 사람도 살고싶은 느낌을 받을수 있습니다. 저도 가격은 좀 싼데 들어가기도 싫었던 집이 있었는가 하면 그 반대의 경우도 있었습니다. 여유를 가지고 천천히 타이밍에 맞춰 집을 파는것이 가장 좋겠지만, 빨리 팔아야 되는 상황이라면 기본을 지켜봅시다. 1. 깔끔할때 보여주기태..
요즘은 전세가가 집 매매가 대비 너무 높기 때문에 전세금보호에 더 신경을 써야 합니다. 전세계약시 열람하는 등기부등본의 근저당 설정만 확인해도 큰 문제가 없는 것이 대부분이지만 다른곳에서 사고가 날 수도 있고 그 부분이 바로 집주인의 미납국세 입니다. 드문경우이긴 하지만 집주인의 미납국세로 인해 압류가 들어오고 집이 넘어간다면 전입신고나 확정일자는 순위는 후순위에 있어서 보증금 전액을 돌려받지 못하는 손해를 볼 수도 있습니다. 앞선 포스팅에서도 전세계약시 주의사항으로 집주인의 국세체납 여부를 확인하는 것도 전세금 보호를 위해 필요한 사항으로 말씀 드렸었는데요, 부동산에서는 미납국세열람까지 해주는 곳은 많지 않습니다. 이런 경우 직접 요청을 하는 방법밖에 없겠지요. 당연한 이야기겠지만 집주인의 신상정보가 ..
부동산 정책은 대선에도 영향을 미칠만큼 중요한 우리 삶의 일부입니다. 아마 대부분의 사람들이 가지고 있는 가장 큰 재산이 집 일거에요. 자기집을 가지고 있는 분들도 계시고 임대차계약으로 전세나 월세에 거주하는 분들도 계실텐데요. 임대차계약으로 남의 집에 들어갈때 보증금은 전 재산이나 다름없는 큰 돈이기 때문에 늘 조심해야 합니다. 요즘은 특히 전세금이 너무 높아져서 더 안전하게 지킬 수 있어야 하는데요, 전세계약시 유의사항에 대해서 확인해보겠습니다. 1. 들어가려는 집에 대출이 있는경우 들어가려는 집에 대출이 있다면 그 대출금과 전세금을 합한 금액이 집 값의 70% 이하면 안전하다고 볼 수 있습니다. 확인하는 방법은 부동산에서 확인시켜주는 등기부등본을 통해서 근저당권이 설정되어 있는지 보면 알 수 있습니..
도시가스 요금조회 지역별 확인방법 무덥던 8월이 지나가니 언제그랬냐는 듯 쌀쌀한 바람이 제법 부는 9월의 시작입니다. 긴팔입은 분들도 많이 보이네요. 전기요금이야 독점공급이라 한전에서 쉽게 조회가 가능한데요, 도시가스 요금은 지역별로 제공업체가 다릅니다. 따라서 요금조회도 각각의 업체에서 하게 됩니다. 오늘은 도시가스 사업자별 요금조회 방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 도시가스 명세서에는 해당지역에 서비스하는 업체가 나와있으므로 해당 업체의 요금조회서비스를 이용하게 됩니다. 1. 서울 도시가스서울도시가스는 서울 강서 영등포, 은평, 동작, 관악, 마포, 용산구일부, 서대문일부, 종로일부 지역을 비롯해 경기도 김포, 파주, 고양시에 서비스하고 있는 업체 입니다. 홈페이지에서 사용계약번호를 이용해 간단하..
매년 5월 자녀장려금과 근로장려금을 신청하게 되고 추석연휴 전에 입금이 되곤 했었는데요, 올해는 예상보다 빠르게 입금이 되었습니다. 하지만 신청금액과 입금된 금액이 다른 분들도 상당 수 있을 것이라고 생각이 됩니다. 저도 올해를 제외하고는 딱 맞춰서 들어왔던 적은 없었던 것 같아요. 자녀장려금과 근로장려금은 국세청 홈택스에서 신청을 하거나 전화등으로도 신청이 가능한데요, 결과조회 역시 국세청 홈택스에서 확인해 볼 수 있습니다. 신청일과 지급일이 기간이 많이 차이나다 보니 본인이 얼마를 신청했는지 또 심사결과 얼마가 지급되었는지, 아니면 지급심사에서 탈락했는지 확인해 볼 필요가 있습니다. 국세청 홈택스로 검색해보면 2016자녀장려금, 2016근로장려금이 연관검색어에 사용될 정도로 많은 분들이 조회를 해보는..
은행금리가 예전 호황기보다는 낮아서 예적금 상품이 인기가 떨어진 것은 사실입니다. 하지만 제테크의 제일 첫 걸음은 종잣돈 모으기 부터 시작을 합니다. 그중 가장 현실적이고 합리적인 방법은 적금 입니다. 적금도 여러가지 상품들이 있는데 기왕이면 복리상품을 이용하여 돈을 꾸준히 모으는 것이 좋습니다. 종종 복리가 얼마나 되겠어 라고 생각하는 분들도 계시지만 소액이라 하여도 복리상품이 여러모로 나은것이 사실입니다. 농협은행에서 약 7만여명이 가입한 NH직장인 월복리적금 상품을 이용해서 우대금리도 적용 받고 복리이자도 받을 수 있는 방법 살펴보겠습니다. 농협 월복리적금은 급여이체 실적이나 교차거래 실적에 따라 우대금리를 제공해주는 제태크용 월복리 적금상품 입니다.30대~40대 여성분들이 10~50만원 사이로 1..
앞선 포스팅에서 협의이혼에 관한 내용을 다루었는데요, 이번에는 재판이혼에 대한 내용을 다루어 보려고 합니다. 재판이혼은 협의 이혼보다 조금 까다롭다고 할 수 있습니다. 배우자에게 명확환 이혼사유가 있어야 하고, 자녀가 있는 경우 양육과 재산분할 등의 문제가 얽혀 있기 때문입니다. 재판이혼은 협의이혼과 반대되는 개념으로 일방은 이혼을 다른일방은 이혼거부를 하게 되어 법원에서 서로의 주장에 대해 판결을 구해야 하는 과정이므로 이혼에 대한 사유가 존재하고 그 근거들을 갖추고 있어야 합니다. 재판상 이혼?재판상 이혼은 부부 중 한쪽의 잘못으로 인하여 이혼 청구 후 법원의 재판을 거쳐 판결받는 이혼을 말합니다. 재판상 이혼은 부부관계 파탄의 원인이 누구에게 있는지를 따지게 되므로 충분한 증거를 확보해야 합니다. ..
두사람이 만나 한 가정을 이루었지만 참을 수 없는 상황으로 인해 이혼을 하게 되는 경우가 점점 늘어가고 있습니다. 이혼은 협의이혼과 재판이혼으로 나눠볼 수 있습니다. 협의 이혼은 부부가 헤어지는데 합의가 된 것이지만 재판이혼은 일방의 잘못으로 이혼소장을 제출하여 재판을 통해 헤어지게 되는 것을 말합니다. 제 주변을 보면 이혼을 하게 된 후 더 나은 생활을 하게된 경우도 있고, 그렇지 못한 경우도 있습니다. 또 이혼을 진행하다가 아이들 때문에 재결합하는 경우도 보았는데요, 가족에서 남이 되는 이혼 쉽지만은 않은 것이 사실입니다. 그래도 헤어짐을 선택해야 할 상황이라면 정리해야 겠지요. 오늘은 협의이혼 절차와 필요한 서류에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 협의이혼이란?협의이혼은 두사람이 헤어지기로 합의가 되고..
본인이 지방이나 해외에 나가있거나 다른 일로 인해 대리인을 이용해 업무를 보아야 할때 우리는 위임장을 작성하여 그 업무를 대행하도록 할 수 있는데요, 대표적으로 공공기관에서 민원서류를 발급받거나 부동산 거래할때, 또 은행업무시 가장 많이 사용되는 사례 인것 같습니다. 저도 아파트를 처분할 당시에 직접 갈 수 없는 상황이 되어 부모님께서 대리인으로 매매거래를 진행했던 적이 있습니다. 오늘은 위임장 양식을 비롯해서 작성방법에 대해 글을 올려 봅니다. 위임장이란 자신의 대리인에게 특정사항에 대하여 위임할 것을 증명하는 문서 입니다. 대부분 법률적인 행위를 대신하게 되는 경우가 많습니다. 본인을 대신해서 위임한 만큼 그 결과도 본인 책임에게 돌아오는 만큼 믿을 수 있는 사람에게 대리인을 맡기는 것이 중요합니다...
우리집 아이들은 흥미로운것을 발견해도 채 5~10분을 넘기지 못해요. 큰놈은 초등저학년, 작은애는 이제 24개월이 되었네요. 나이 터울이 있다보니 서로의 관심사가 다르더군요. 그래도 두녀석을 한꺼번에 묶어놓고 얌전하게 시간을 가질 수 있는 것은 딱 두가지가 있습니다. 휴대폰과 색칠공부프린트. 휴대폰은 정말 응급상황에 쓰고 계실것이고, 정서와 운동능력 발달에 좋은 색칠공부 프린트를 자주 이용합니다 ㅋ 다만 색칠공부 프린트는 부작용이... 장시간 눈을 팔면 프린트가 아닌 벽지에다가 -0-;;; 색칠공부를 하고 있는 둘째를 발견하곤 합니다. 조심하세요! 빕스, 아웃백, 애슐리 같은 음식점에 가면 아이들한테 색칠공부하라고 종이를 나눠주는데, 머리를 정말 잘 쓴거 같습니다. 덕분에 엄마도 아빠도 좀 편하게 식사를..
크건 작건 사업을 하는 분들에게는 세금계산서는 정말 중요한 자료 입니다. 세무관련 신고에는 잘 보관하였다가 제출해야 매출 매입 근거로 활용을 할 수 있으니까요. 요즘에는 전자세금계산서로 많이 주고 받고 하는데요, 아직 종이 세금계산서도 여전히 사용되고 있습니다. 전자세금계산서는 인터넷이 연결된 곳에서 작성할 수 있는 단점이 있지만 작성하기만 하면 상대업체와 국세청에 바로 전송이 가능 해서 편리한 장점을 가지고 있고, 종이세금계산서는 인터넷 없이 수기로 작성할 수 있는 편리함이 있지만 보관을 해야 되고 상대방에게 보내줘야 하는 불편함도 있습니다. 법인 사업자는 무조건 전자세금계산서를 이용해야 하지만 매출이 매년 삼억원 이상이 아닌경우에는 개인사업자는 종이 세금계산서를 이용할 수 있습니다. 매출매입을 파악하..
우리나라 국민들의 사망원인 1위인 암은 조기에 발견하면 완치가 가능한 질병입니다. 나라에서는 이런 암 질병 예방을 위해서 보건복지부와 국립암센터 국가암건진 권고안 제개정위원회가 2015년 개발한 암건진 권고안을 기반으로 5대 암 검진프로그램을 제공하고 있습니다. 국가암검진 지원 내용은 아래와 같습니다. 1. 위암 : 만 40세 이상의 남녀 / 2년 주기2. 간암 : 만 40세 이상의 남녀 중 간암발생 고위험군 해당자 / 6개월 주기3. 대장암 : 만 50세 이상의 남녀 / 1년 주기4. 유방암 : 만 40세 이상의 남녀 / 2년 주기5. 자궁경부암 : 만20세 이상의 여성 / 2년 주기 암검진 결과는 검진받은 기관에서 검진일로부터 15일 이내에 본인에게 통보하게 되고, 국가암검진 대상자는 본인부담금이 전..